法律答疑 - 物权法

Q: 首次购房(新房)补助的申请条件是什么呢?
A:

首次购房(新房)补助的申请条件如下:

  1. 是年满18周岁的澳大利亚公民和永久居民;且
  2. 不曾在澳大利亚拥有或者与他人共有过房产;且
  3. 不曾在澳大利亚申请首次购房(新房)补助;且
  4. 在房产交割后的12个月内至少有6个月居住在该套自住房内;且
  5. 如果是建造新房的情况,则必须在建造工程结束后的12个月内搬进该套房产。

Q: 印花税减免申请对合同价格的要求是什么?
A:

首次购房印花税减免对合同的价格限制在$650,000至$800,000之间。若合同价格低于$650,000,您可以申请印花税豁免;若合同价格在$650,000.00与$800,000.00之间,您则可以申请相应比例的印花税减免。


Q: 申请印花税减免的条件有哪些?
A:

若想申请首次购房印花税减免,您必须满足以下条件:

  1. 在2017年7月1日之后签署购房合同;且
  2. 是年满18周岁澳大利亚公民或者永久居民;且
  3. 不曾以个人身份拥有或与他人共有过房产;且
  4. 不曾申请过首次购房印花税减免;且
  5. 在房产交割后的12个月内,会搬进该套房产居住,并连续住满6个月。

Q: 在哪些情况下,我不需要申请外国人投资批准信?
A:

在购买居民住宅房产时,若您符合以下条件之一,您不需要申请外国人投资批准信(FIRB Approval):

  1. 澳大利亚公民,不论您在过去12个月内是否在澳居住达200天以上; 或
  2. 新西兰公民;或
  3. 澳大利亚永居签证持有人; 或
  4. 外国人以共同共有的方式与澳大利亚国籍或新西兰国籍或持澳大利亚永居签证的伴侣一同购买房产。

Q: 申请土地税豁免的条件有哪些?
A:

您只能就一处自住房的房产申请土地税豁免。具体的申请条件包括如下:

  1. 申请人是自然人,或者信托基金的受益人,终生租客或者根据遗嘱有权利居住在此房产内的自然人;
  2. 该处房产用处是居民住宅;
  3. 在土地税核算之前,连续不间断地居住在该套房产内;
  4. 该套房产必须是任何一个产权人的自住房。

申请时,您必须提供出具给该套房产的水电杂费单据。


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