法律答疑

首次购房印花税减免对合同的价格限制在$650,000至$800,000之间。若合同价格低于$650，000，您可以申请印花税豁免；若合同价格在$650,000.00与$800,000.00之间，您则可以申请相应比例的印花税减免。

若想申请首次购房印花税减免，您必须满足以下条件：

1. 在2017年7月1日之后签署购房合同；且
2. 是年满18周岁澳大利亚公民或者永久居民；且
3. 不曾以个人身份拥有或与他人共有过房产；且
4. 不曾申请过首次购房印花税减免；且
5. 在房产交割后的12个月内，会搬进该套房产居住，并连续住满6个月。

可以，不过首先需要申请法庭命令确认财务协议有效。

财务协议是否有效和可强制执行，由法庭根据适用的法律和衡平原则判断。有关原则将指导如何判断合同或用作合同的文件的有效性、可执行性及效力，并规管财务协议的相关法律程序。

财务协议如经法庭宣告可执行，便可像法庭命令一样强制执行。

双方在关系终止后，可通过“同意令”（Consent Order）代替财务协议。双方需各自咨询独立法律意见，衡量每个选项的利弊后再作决定。

跟财务协议不同，同意令须提交法庭审核。法庭只有在考虑过申请所披露的所有事项，确信所申请的同意令“公平公正”后才会批准。申请同意令一般按“四步走”的格式披露所需事项，涉及的考虑因素包括双方资产池、负债、分割方案，以及关系存续期间各方的财务、非财务贡献，例如养育子女、打理家务等。

重要的是，同意令申请须在离婚令最终生效之日起12个月内提交，否则须经过法庭批准才能提交申请。涉及事实上配偶关系的，关系一方需在双方分居之日起24个月内提交同意令申请，否则须经过法庭批准才能申请。

不可以。我们理解疫情期间，民众出行有不便之处。但是根据国际公证协会的要求，国际公证律师不可以以视频连结的方式见证签字，完成国际公证，烦请理解。

是的，您必须具备相应的法律能力，且在清楚了解文件性质、内容和效力之后方可签署文件。我们建议您在签署文件之前考虑寻求独立的法律意见。

根据Succession Act 2006 (NSW)的规定，一份有效的遗嘱必须满足以下所有条件：

1. 立遗嘱人年满18周岁其拥有正常的心智能力；
2. 遗嘱必须是书面文件，由立遗嘱人本人或指示他人在其面前签署；
3. 签署遗嘱时，至少有2名见证人在场；
4. 见证人必须在立遗嘱人面前证明并签署遗嘱。

首次购房（新房）补助的申请条件如下：

1. 是年满18周岁的澳大利亚公民和永久居民；且
2. 不曾在澳大利亚拥有或者与他人共有过房产；且
3. 不曾在澳大利亚申请首次购房（新房）补助；且
4. 在房产交割后的12个月内至少有6个月居住在该套自住房内；且
5. 如果是建造新房的情况，则必须在建造工程结束后的12个月内搬进该套房产。

可以，不过首先需要申请法庭命令确认财务协议有效。

财务协议是否有效和可强制执行，由法庭根据适用的法律和衡平原则判断。有关原则将指导如何判断合同或用作合同的文件的有效性、可执行性及效力，并规管财务协议的相关法律程序。

财务协议如经法庭宣告可执行，便可像法庭命令一样强制执行。