商业租赁

对于每一个生意人来说,商业租赁的正确执行是一个成功商贸的保证

商业租赁

什么是商业租赁?

商业租赁一般指办公室、仓库等用途的租赁。在澳洲,商业租赁的这个过程通常涉及到很多复杂的问题,必须正确和精确地处理,否则可能会造成很多不必要的财务困扰。

商业租赁有两种租赁方式:净额和总额,这两个种租赁方式也是商业租赁中常见的两种主要租赁选择。 总额租赁方式是在总商业租赁协议中,承租人同意支付预定的租金,其中包括房东的费用。 净额租赁则是在净租约中,租户同意支付固定租金以及房东每月税金和维护费用的一部分。 不过,不论什么类型的商业租赁,一般情况下,都需要租户一起支付第一个月和最后一个月的租金。 这种支付第一个月和最后一个月租金的方式,可以更加保护房东的利益,即如果租户离开且不通知房东的情况下,已经支付了一个月的租金。

商业租赁中的陷阱有哪些?

商业租约中的一些常见条款经常引发业主和租户之间的纠纷,例如续租选择权,租金调整,以及物业维修和保养等方面的条款,进而会引发一些租约纠纷。更多关于商业租约中的常见陷阱与租约纠纷,可以查看这篇文章

很多客户在商业租赁中,都容易踩到陷阱,由于没有意识到到商业租赁中的一些注意事项,商业租户们往往在一个商业租赁合同到期时花费不少时间,精心,甚至有时还需要赔钱。因此,商业租赁非常需要租户们注意,特别是对澳洲商业租赁不熟悉的条件下,很容易掉入商业租赁的陷阱中。

我们律所有经验丰富的商业律师团队协助您在商业租赁的过程中获得最大的帮助。

我所的商业租赁交易业务范围包括但不限于:

  • 零售租赁以及商业租赁
  • 起草租赁条款

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