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【物权法】邻里纠纷：邻家的树遮挡了我的采光和景观，我该怎么办？
在澳洲，绿化环境一直是澳洲宜居的主要原因之一。大部分居民的住宅花园都是树木环绕，但是这也很容易造成邻里之间的纠纷。例如，邻家的树木长得太快，遮挡了自家的阳光，或者是长到了自家的土地上，又或者是树木的枝干太过锋利，对家里孩子的活动造成了威胁等。那么这类纠纷应如何解决，可以向哪些机构投诉，判定的法理依据又是什么，本文将以澳大利亚新南威尔士州（新州）为例进行简介。
处理树木纠纷的法律依据
树木纠纷可涉及财产法、侵权法等多个领域。例如，澳洲法律对“妨碍行为”（nuisance）有相关规定，有时会用于处理邻里之间的纠纷。
但是，您知道吗？在新州，有一部专门的法律，处理邻居之间的树木纠纷。这部法律就是《2006年树木（邻里纠纷）法》（Trees (Disputes Between Neighbours) Act 2006，以下简称“邻里树木纠纷法”）。如果出现这类九分，原告便应以邻里树木纠纷法为依据进行起诉。
邻里树木纠纷法法的适用情况有两类：
- 导致纠纷的树木可能会对邻居土地上的财物造成损失，或者可能对任何人造成伤害；
- 导致纠纷的树木遮挡了邻居物业的光照或景观。
不过，该法只适用于私人土地上的树木争议，如涉及政府土地则可能不适用。
原告人根据该法诉诸法庭，可申请责令当事人移除或整修问题树木等救济手段。不过，法庭在作出判决之前，还需要考虑一系列因素，包括：
- 树木本身的历史；
- 文化价值；
- 整修后对树木本身的影响；
- 树木对于周围环境的影响（例如隐私，景观等）。
如何处理树木纠纷
如果遇到树木方面的纠纷，一般建议先跟树木所在地的业主进行协商，探讨解决方案，或者了解对方不想移除树木或者拒绝修整树木的原因，争取友好解决。
双方不能达成一致，也不一定马上要向法院起诉。新州各地的社区法律中心 （Community Justice Centres） 可对树木争议提供仲裁调解服务。据统计，通过仲裁调解，约80%的争议能达致解决。
双方经过合理努力协商解决，实在无法达成一致的，则可能需要在新州土地和环境法院（Land and Environment Court）提起诉讼，申请救济。如对该院判决不满，极少数情况当事人需要向新州上诉庭（Court of Appeal）上诉。
采取法律行动要注意的地方
上文虽然提到该法的适用范围有两大类，但实际上什么样的个案才适用该法，有具体规定。例如邻家树木遮挡了自家光照和景观，如要适用邻里树木纠纷法，便要考虑问题树木的性质、高度等多个因素。
在 Richards v Sharp [2021] NSWLEC 1423 (22 July 2021) 一案中，原告诉称邻家的三棵树跨过两家之间的边界，阻挡了自家视野。不过，土地和环境法院经过审理，发现有问题的树木并不符合该法的适用规定，最终驳回原告申请。对于阻挡事业的理由，大树争议法案第14A条，要求该法案只适用于2棵及2棵以上的被种植的树木组成的篱笆，且高度要在2.5米以上。由于原告在申请中承认，这几颗树木是自然生长在这里的，而不是被种植的。因此土地和环境法院拒绝了原告的申请。
总结
树木是邻里关系的重要一环。如出现争议，一般尽量和平解决，以和为贵。不过，如果争议持续，不得不通过法律途径解决的，建议先咨询法律意见，了解有关法律规定以及双方的权利和义务，这样有助于避免弯路，顺利解决争议。如果您在澳洲居住，遇上邻里纠纷，大树纠纷，或者其它土地纠纷，房产纠纷等，欢迎联系我们，我所拥有经验丰富的华人律师团队，在各类土地、房产等方面有十多年处理经验，熟悉物权法等各类法律问题和争议，并提供中文，英语，粤语等语言服务，可助您一臂之力。
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吴戈律师是格诚联合律师行的主任律师，是经验丰富的华人律师，在财产法，移民法，商业法，公司法，物权法，合同法，民事刑事和家庭法领域拥有丰富的专业知识和工作经验。
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